中国六大机构出手整顿 避免蛋殼公寓事件再生

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去年中国房屋租赁平台「蛋壳公寓」因资金链断,引发全国性租务纠纷,不少租客不但损失金钱,更被突然迫迁,被迫露宿街头。国家住建部、发改委等六部门近日联合印发文件,要求各地监管房屋租赁平台,并限制中介每次最多收取不超过3个月租金。

近日国家住建部、发改委等6个部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》文件,要求各地监管长租公寓平台,明确要求住房租赁企业单次收取租金原则上不超过3个月,并禁止套取使用住房租赁消费贷款。文件指近年部分收租中介涉嫌控制房源、哄抬租金,甚至利用租客信用套取信贷资金,严重影响租客权益。当局明确要求各地禁止中介套取收租贷款,把中介的房源资料纳入租务管理平台,且不得向业主支付高于租客缴交的金额,防止恶性竞争。

此外,每当中介收取超过3个月租金,或收取超过1个月的抵押金时,应将收取得来的租金及押金纳入监管账户,通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。此外,禁止套取使用住房租赁消费贷款。企业不得利用承租人信用套取「租金贷」,不得诱导承租人使用「租金贷」。金融机构严格管理住房租赁消费贷款,加强授信审查和用途管理,对住房租赁企业加强名单式管理。

资料来源:中证网

 

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