万科企业近日公告，旗下空间科技服务商万物云发布招股章程及全球发售的资料。根据公告，公司拟全球发售 1.17 亿股股份，其中香港发售股份 1 167.14 万股，国际发售股份 1.05 亿股，每股发售价为47.1港元 – 52.7港元。
招股章程显示，万物云将于 9 月 19 日至 22 日招股，预期于 9 月 29 日登陆香港交易所主板。另外，根据万物云为公开发行针对香港市场的专场新闻发布会信息，此次发行规模预计 8 亿至 9 亿美元，将成为 2022 年以来港股市场规模最大的首次公开发行（IPO）。
据悉，此次 IPO 吸引的基石投资人包括淡马锡、瑞银资管、中国诚通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金、润晖投资、HHLR 基金及 YHG 投资、Athos 资本等等，基石投资金额约 2.8 亿美元。
招股书显示，此次 IPO 募集资金主要用于业务扩张，在全国范围内推进 “万物云街道” 模式。部分资金会用于 AIoT 和 BPaaS 解决方案的开发，收购增值服务和上下游服务商，以及吸纳与培养人才。
万物云是万科下属控股子公司，前身为万科物业发展股份有限公司，业务开始于 1990 年。万物云的前身为万科物业，业务涉及社区管理、城市管理以及公共物业管理等多方面。2020 年 10 月，万科将 “万科物业” 改名 “万物云” ，物业属性降低，科技属性增强。
与其他专注住宅服务的物业管理有所不同，万物云近年来启动了平台化的发展战略，构建了 Space、Tech 和 Grow 等业务模块。去年 11 月 5 日，万科首次披露了拟分拆所属子公司万物云上市的计划。今年 4 月 1 日，万物云在香港交易所递交了招股书。
资料来源：综合报道；图片来源：万物云官网
