万科分拆万物云上市

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万科企业近日公告,旗下空间科技服务商万物云发布招股章程及全球发售的资料。根据公告,公司拟全球发售 1.17 亿股股份,其中香港发售股份 1 167.14 万股,国际发售股份 1.05 亿股,每股发售价为47.1港元 – 52.7港元。

招股章程显示,万物云将于 9 月 19 日至 22 日招股,预期于 9 月 29 日登陆香港交易所主板。另外,根据万物云为公开发行针对香港市场的专场新闻发布会信息,此次发行规模预计 8 亿至 9 亿美元,将成为 2022 年以来港股市场规模最大的首次公开发行(IPO)。

据悉,此次 IPO 吸引的基石投资人包括淡马锡、瑞银资管、中国诚通控股以及旗下的中国国有企业混合所有制改革基金、润晖投资、HHLR 基金及 YHG 投资、Athos 资本等等,基石投资金额约 2.8 亿美元。

招股书显示,此次 IPO 募集资金主要用于业务扩张,在全国范围内推进 “万物云街道” 模式。部分资金会用于 AIoT 和 BPaaS 解决方案的开发,收购增值服务和上下游服务商,以及吸纳与培养人才。

万物云是万科下属控股子公司,前身为万科物业发展股份有限公司,业务开始于 1990 年。万物云的前身为万科物业,业务涉及社区管理、城市管理以及公共物业管理等多方面。2020 年 10 月,万科将 “万科物业” 改名 “万物云” ,物业属性降低,科技属性增强。

与其他专注住宅服务的物业管理有所不同,万物云近年来启动了平台化的发展战略,构建了 Space、Tech 和 Grow 等业务模块。去年 11 月 5 日,万科首次披露了拟分拆所属子公司万物云上市的计划。今年 4 月 1 日,万物云在香港交易所递交了招股书。

资料来源:综合报道;图片来源:万物云官网

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