澳大利亚墨尔本2025年4月8日 /美通社/ — Wingate Property Finance Pty Ltd（公司编号：128 764 134）（“Wingate”）已被指定协助Bourke & Bowden Finco Pty Ltd（公司编号：685 344 987）（“发行人”）进行债务融资。
Wingate，作为发行人的代理，现诚挚邀请贵方作为贷款人参与一项总额为1.53 亿澳元的联合贷款融资协议（“融资”）。
该融资的具体信息如下：
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发行人 |
Bourke & Bowden Finco Pty Ltd (685 344 987) |
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融资金额 |
1.53亿澳元 |
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最低参与额度 |
1,000万澳元 |
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到期时间 |
2026年10月/11月 |
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目标收益率 |
税前8.00%-9.00%的内部收益率（扣除相关费用、成本及利息利润分成后，面向投资人）。 |
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用途 |
用于提供高级投资债务资金，以实现当前高级债务融资的再融资，并为位于新南威尔士州亚历山大的一栋四层商业办公楼提供相关费用、激励金及装修工程资金支持。该建筑包含约14,200平方米办公净可出租面积(NLA)及约2,400平方米零售NLA，以及172个停车位。 |
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担保安排 |
第一顺位担保权 |
Wingate现面向有意向的潜在贷款人征询对该融资项目的参与意愿，融资拟于 2025年4月进行。
有兴趣的投资者请告知Wingate是否有意参与本融资，其拟投资金额，以及其预期投资所要求的任何条款/条件。
草案版的联合贷款协议及融资的更多信息可应要求提供。
Wingate（作为发行人代理）保留在整个融资邀约过程中，依据其绝对酌情权，在任何时间变更上述条款，并接受或拒绝任何还价的权利。
公开要约/预扣税
本函构成对成为本融资项下贷款人的邀约，该融资将通过一份联合贷款协议进行文件化，并符合《1936年所得税评估法》（联邦）(Tax Act)第128F(3A)条”公开要约测试”的要求。
贷款人需就其符合税法第128F条的规定做出常规声明与保证。
免责声明
本邀约函中所述内容不构成发行人、Wingate或其《2001年公司法》定义下的任何关联实体就该融资项目所作的任何陈述。投资者在决定是否参与该融资时，必须完全依赖其自身的调查，而非发行人或Wingate所提供的其他信息。
本邀约仅向具有金融服务业务资质的实体开放。任何位于提供或传播本邀约为非法的司法管辖区的个人或实体不得接受本邀约。任何接收本邀约但其接收属于非法、未获授权，或要求Wingate采取额外措施（包括注册）的个人，亦不得接受该邀约。
保密条款
本邀约函及与融资项目相关的任何其他信息均需严格保密。
意向表达及进一步信息请联系Wingate：
Wingate Property Finance
联系人：Mark Harrison和Michael Nathan
地址：澳大利亚维多利亚州墨尔本，柯林斯街101号48层
| [email protected]和[email protected] | wingate.com.au
