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新加坡2025年2月11日 /美通社/ — Brilliance Capital Pte. Ltd.欣然推出一个罕见且独特的投资机会 — 出售位于如切路核心地段的五间相连永久产权商业保护店屋。如切路是一个充满活力且充满历史底蕴的街区，这些物业有望吸引寻求优质商业资产、具备重建潜力与长期增值空间的眼光独到的投资者。
出售意向表达：如切路185/187/189/191/193号五间相连优质永久业权商业保护店屋
这五间店屋总占地面积约为6185平方英尺，分布在五个独立的永久产权地契上，总建筑面积约为14647平方英尺。店屋设计精巧，前部为两层带阁楼结构，后楼则扩建为三层，根据2019年市区重建局总体规划，物业被划为”商业”用途，容积率为3.0。此外，这些店屋还具备令人期待的重建潜力，后部可扩建至五层，最大允许建筑面积可增至18553平方英尺（但需获得相关部门的批准）。
这些店屋地理位置优越，坐落于显眼的转角地块，沿如切路和如切巷拥有双面临街的优势，临街面总长约70米。这一黄金位置不仅提升了交通便利性，还为租户提供了绝佳的品牌展示机会。店屋正前方设有街边停车位，步行一分钟即可到达公共停车场，为顾客和访客带来极大的便利。
底层单位已全部出租给众多知名餐饮经营者和生活品牌，租金收益稳定而丰厚。其中四间单位取得了罕见的餐厅用途批准，鉴于市区重建局目前在如切路和东海岸地区限制发放新餐馆许可证，这是一项特别宝贵的资产。这些成熟的企业吸引了大量人流，为租户和顾客营造了一个充满活力的繁华环境。
近年来，如切作为休闲生活和零售目的地的地位显著提升，逐渐超越购物中心等传统零售中心。根据最近的一篇新闻报道，小众品牌和特色企业正逐渐向如切、丹戎巴葛和荷兰村等高端化区域倾斜，取代了传统的购物中心。这些区域凭借优越的交通便利性和独特魅力，吸引了更多关注。这些地区对那些希望在富有历史底蕴的空间中打造真实性和个性的精品企业和高端品牌尤其具有吸引力。
近日，路易威登(Louis Vuitton)等奢侈品牌纷纷在如切举办快闪活动，其他知名商家也入驻该地，为当地增添了尊贵气息。这一趋势由不断变化的消费者偏好所推动，尤其是Z世代消费者，他们更看重真实性、独特体验和与品牌的深刻互动。因此，这些受保护的店屋正成为新加坡不断变化的零售业态的核心，为品牌提供了一个在竞争激烈的市场中脱颖而出的途径。
这些物业，通过创新的租户重新定位和资产增值计划，还具备巨大的增值潜力。上层可重新定位为其他用途，如精品健身房、共享办公空间、共享生活空间、专业服务机构（如医疗或牙科诊所）或宠物酒店（需获得批准）。此外，通过重新配置内部布局，可以最大限度地提高空间效率，打造出更大、更实用的空间，以满足现代租户的需求。这些被列为二级聚居区的受保护店屋，在保持其历史意义的同时，也确保了其适应性。
这些店屋坐落于一个充满活力的休闲生活区，周围遍布各式咖啡馆、精品杂货店和生活零售店。该区域交通便利，店屋步行几分钟即可到达i12 Katong Mall，驱车5分钟即可抵达东海岸公园大道（East Coast Parkway）。附近还有Parkway Parade、Paya Lebar Quarter (PLQ Mall)和Kinex Mall等生活中心，使这里成为租户和游客非常向往的地段。
购买这些房产无需缴纳额外买家印花税(ABSD)或卖家印花税(SSD)，因此对海外买家和企业买家来说极具吸引力。此外，由于这些房产为单一所有权，收购流程得以简化，交易过程更加顺畅无忧。
这批店屋之前报价6200万新加坡元，现调整后的售价为5980万新加坡元，折合每栋店屋约1196万新加坡元。店屋可集体或单独出售，为多种投资策略提供了灵活性。
Brilliance Capital Pte. Ltd.创始人兼执行董事Sammi Lim女士表示：”此次发售不仅提供了收购五间相邻永久地契保护店屋的难得机会，还包含一块炙手可热的角落地块。在新加坡这个物业市场紧俏的市场中，像这样所有单位均相邻且位置如此显眼的机会极为罕见。优越的角落位置加上双面临街的特点，也带来了极好的品牌宣传机会。未来业主可以充分利用显著招牌和命名权的潜力，确保高曝光率，为自身业务打造独特身份。凭借这些店屋的战略位置、优质租户概况和重建潜力，无论对投资者、开发商还是终端用户而言，都具有非凡的价值。特别是在新加坡，像这样拥有现有餐饮用途批准且具备进一步升级灵活性的机会越来越少。”
Brilliance Capital是此次出售意向表达的唯一营销代理。
出售意向表达截止日期为2025年3月25日（星期二）下午3:00。
